Легализация недвижимости

Придание объектам недвижимости законного статуса

Легализация недвижимости

Под легализацией недвижимости понимается ввод в эксплуатацию объектов, построенных без проектной и разрешительной документации на земельном участке, который находится в собственности и имеет соответствующее целевое назначение.

Недостатки самовольного строительства:

Совершать сделки

Самовольно построенный объект нельзя продавать, дарить, передавать в залог и наследовать.

Получать компенсацию/сертификат

Компенсацию за разрушенное имущество или уничтоженный объект недвижимости нельзя получить для самовольно построенного объекта.

Коммуникации

Невозможность заключения договоров и получения лицевых счетов на вывоз ТБО, подачу воды, газа и электроэнергии по тарифам для населения.

Место регистрации

Невозможно зарегистрировать место проживания в самовольно построенном объекте.

Не сможете легально подключиться к сетям

Легализация недвижимости позволяет:

Оформить имущество в законную собственность;
Защитить свои права на него;
Повысить рыночную стоимость объекта;
Легально совершать нотариальные сделки;
Сохранить самовольное строительство от сноса;
Избежать штрафов и других негативных последствий из-за нарушений законодательства в сфере недвижимости.

Процедура узаконивания недвижимости предусматривает следующие шаги:

Осмотр и обмер объекта недвижимости.
Анализ имеющейся правоустанавливающей и технической документации.
Подготовка всей необходимой разрешительной документации.
Изготавливается технический паспорт БТИ с учетом всех изменений, внесенных в объект.
Государственная регистрация права собственности на недвижимость.