Легалізація нерухомості

Надання законної сили об'єктам нерухомості

Легалізація нерухомості

Легалізацією нерухомості прийнято вважати введення в експлуатацію об'єктів, збудованих без проєктних та дозвільних документів на земельній ділянці, що перебуває у власності і має відповідне цільове призначення.

Недоліки самочинного будівництва:

Вчиняти правочини

Самочинно збудований об'єкт не можна продавати/дарувати/закладати, його не успадкують.

Отримувати компенсацію/сертифікат

Компенсацію за зруйноване майно чи знищений об'єкт нерухомості не можна отримати на самочинно збудований об'єкт.

Комунікації

Неможливість укладання договорів та отримання облікових рахунків на: вивезення ТПВ, подачу води/газу/електрики за тарифами для населення.

Місце реєстрації

Неможливо зареєструвати місце проживання в самочинно збудованому об'єкті.

Не зможете легально під'єднатися до мереж

Легалізація нерухомості дозволяє:

Отримати майно у законну власність;
Захистити свої права на нього;
Підвищити ринкову вартість об'єкта;
Легально здійснювати нотаріальні угоди;
Зберегти самовільне будівництво від знесення;
Уникнути штрафів та інших негативних наслідків через порушення законодавства щодо нерухомості.

Процедура узаконення нерухомості передбачає наступні кроки:

Огляд та обмір нерухомого майна.
Аналіз наявної правовстановлюючої та технічної документації.
Підготовка всіх необхідних дозвільних документів.
Виготовляється техпаспорт БТІ з урахуванням всіх змін, що були внесені на об'єкті.
Державна реєстрація права власності на нерухомість.