Будівництво на підставі схеми намірів забудови земельної ділянки

На період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня припинення чи скасування воєнного стану запроваджено можливість не отримувати будівельний паспорт, а здійснювати будівництво на підставі схеми забудови.

Така можливість діє для таких об’єктів:
1. Вид об’єкта – індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди у складі домоволодіння та прибудови що відповідають встановленим критеріям
2. Висотність – не вище двох поверхів + мансарда
3. Площа – до 500 кв. метрів

Схеми забудови земельної ділянки виготовляється архітектором або інженером-проектувальником, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат.

Що таке схема забудови?

Архітектор або інженер-проектувальник створює та завантажує до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – Електронна система) схему намірів забудови земельної ділянки, яка повинна містити:

– місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці
– відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд
– фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів
– перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо.