Для чого потрібна технічна інвентаризація будинку?

Технічна інвентаризація будинку – обов’язкова процедура, без якої неможливо здійснити жодних операцій з нерухомістю. Результатом проведеної технічної інвентаризації є технічний паспорт.

Первинна технічна інвентаризація проводиться після завершення будівництва нового приватного або багатоквартирного будинку, а також після реконструкції. Ця процедура є обов’язковою, оскільки без технічного паспорта неможливо ввести об’єкт нерухомості в експлуатацію.

Поточна технічна інвентаризація проводиться для встановлення змін технічних або якісних характеристик об’єктів нерухомості після первинної інвентаризації. Ця процедура здійснюється за ініціативою власника.

З 1 серпня 2021 року вся інформація про технічну інвентаризацію вноситься до єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

Технічна інвентаризація необхідна у таких випадках:

1. При проведенні державної реєстрації права власності на будинок.
2. Після реконструкції або перепланування будинку.
3. При реєстрації права власності на майно, що виникло в результаті поділу, виділу або об’єднання об’єктів.
4. При здачі нового будинку в експлуатацію.
5. При оформленні спадщини.
6. При втраті старого технічного паспорта БТІ.
7. При переведенні садових (дачних) будинків в житлову нерухомість.
8. За заявою власника для оформлення технічного паспорта.

Заявником для виготовлення технічного паспорта можуть бути:

1. Власник об’єкта нерухомості.
2. Спадкоємець майна.
3. Особа, яка має інші речові права на об’єкт нерухомості або земельну ділянку, на якій розташований об’єкт.
4. Орган, уповноважений управляти майном.