Термін придатності технічного паспорту?

Технічний паспорт – це документ, що містить важливу інформацію про об'єкт нерухомості, включаючи його технічні характеристики, площу, поверховість, планування, інженерні мережі тощо. Хоча цей документ є обов’язковим для здійснення певних операцій з нерухомістю, в Україні законодавство не встановлює чіткого терміну його дії.

Основні випадки, коли технічний паспорт потрібно оновити:

1. Перепланування або реконструкція будинку: Якщо ви проводите перепланування чи реконструкцію, які змінюють площу або планування будинку, необхідно оновити технічний паспорт, щоб відобразити ці зміни.
2. Продаж нерухомості: При укладанні угоди купівлі-продажу технічний паспорт не є обов'язковим документом для нотаріуса, але багато банків вимагають його при оформленні іпотеки або інших кредитних продуктів.
3. Оформлення права власності на новий будинок: Якщо будинок тільки збудований або завершена реконструкція, для оформлення права власності технічний паспорт є обов'язковим документом.

Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна є актуальним доти, доки не проводилися перепланування чи реконструкції, цей документ можна використовувати тривалий час без необхідності його оновлення. Але із запуском у 2021 році Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (скорочено - ЄДЕССБ), бажано провести повторну Технічну інвентаризацію Вашого нерухомого майна, за для внесення та актуалізації інформації у єдиній системі. Це не лише полегшить будь-які юридичні дії з нерухомим майном, але й захистить його.